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Lunes, 21 Mayo 2012 - 01:59
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Administración de Propiedad Horizontal PDF Imprimir E-mail
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Escrito por betiko   
Viernes, 03 de Julio de 2009 22:15


Nuestra empresa cumple con todos los procedimientos con el fin de garantizar una administración honesta y segura de fondos.

Por esto cumplimos nuestra gestión integral de la siguiente manera:


Reuniones con los miembros del consejo de administración para determinar los lineamientos, prioridades y para aprobación de los presupuestos.


Cuentas al día, documentación, carpetas, pólizas de seguros, comprobantes originales, que soportan los gastos correspondientes. Permanentemente a disposición del Consejo de Administración.


Convocatorias a Asambleas General Ordinarias y Extraordinarias dentro de los plazos establecidos.


Asesoramiento jurídico: en temas referidos a tareas de convivencia, morosos, aplicación de reglamentos, etc.


Asesoramiento laboral: liquidación de sueldos, aplicación de leyes y convenios laborales vigentes.


Asesoramiento sobre normas y reglamentaciones especiales: seguros contra incendio, responsabilidad civil comprensiva, funcionamiento y mantenimiento de los ascensores, normas de seguridad de instalaciones eléctricas.


Manejo del personal del edificio, Contratación, entrenamiento, supervisión, control, planillas, etc.


Coordinación y control de las empresas de Vigilancia Privada.


Contratación y supervisión de trabajos extraordinarios elaborados por terceros.


Atención de "emergencias" e implementación de soluciones a las mismas.


Gestión de compras de insumos.


Realización de presupuestos.


Efectuar pagos propios del edificio como son: Acueducto, Energía, Seguros, Mantenimientos, Impuestos, ontratos con Terceros, etc.


Inspecciones al personal de limpieza para verificar el cumplimiento de tareas y horarios.


Inspección de reparaciones (a cargo del personal técnico)


Inspecciones generales de rutina.


Selección de proveedores.


Solicitud de soportes a los proveedores del cumplimiento de sus obligaciones (ARP, Salud, Pensión y demás aportes).


Asesoramiento permanente.


Atención inmediata 24 horas del día 365 días al año, ante cualquier necesidad del edificio.


El consejo de Administración y las personas encargadas del edificio dispondrán de todos los teléfonos del administrador, con el fin de comunicarse permanentemente, cualquier día y a cualquier hora.


Redacción de contratos de obra.


Iniciación de acciones legales, ya sea por mora en las expensas, incumplimiento de reglamento de propiedad, incumplimiento de personal, etc.


Trámites y presentaciones en organismos oficiales de toda índole (Empresas de servicios públicos, etc.).


Recepción y análisis de la documentación recibida de administraciones anteriores.


Contratación de seguros.


Interpretación de Reglamento de Copropiedad.


Redacción o actualización de reglamentos internos.


Elaboración de presupuestos para mejoras, presentándolos para aprobación.


Regularización de la documentación propia del edificio.


Asesoría en la planificación de programas de mantenimiento y mejoramiento del inmueble.



 

 

 

Última actualización el Sábado, 04 de Julio de 2009 01:10